Selecteer een pagina

Alle berichten met de tag: BW art. 7:290

Onbemand tankstation is geen ‘gebouwde onroerende zaak’ in de zin van art. 7:290 BW

CB 2026-60 | Geplaatst op 07-05-2026 | door

HR 10 april 2026, ECLI:NL:HR:2026:552

Het begrip ‘gebouwde onroerende zaak’ uit art. 7:290 BW moet op dezelfde manier worden uitgelegd als datzelfde begrip uit art. 7:230a BW. De uitleg die de Hoge Raad aan dat begrip heeft gegeven in de Landingsbaan-beschikking geldt dus ook het kader van art. 7:290 BW.
In deze zaak oordeelt dat de Hoge Raad dat een onbemand tankstation dat niet een gebouw is en waarvan geen verkoopruimte deel uitmaakt in beginsel niet kan worden aangemerkt als een gebouwde onroerende zaak. (meer…)

Kunnen partijen titel 7.4.6 BW overeenkomen, ook als geen sprake is van middenstandsbedrijfsruimte?

CB 2026-34 | Geplaatst op 10-03-2026 | door

HR 6 maart 2026, ECLI:NL:HR:2026:356

Partijen kunnen op een huurovereenkomst van bedrijfsruimte die niet valt onder de omschrijving van art. 7:290 lid 2 BW, toch afdeling 7.4.6 BW van toepassing verklaren. (meer…)

Een huurovereenkomst voor art.7:290-bedrijfsruimte kan niet worden beëindigd uitsluitend om een hogere huurprijs te realiseren

CB 2025-167 | Geplaatst op 29-12-2025 | door

HR 19 december 2025, ECLI:NL:HR:2025:1962

Een huurovereenkomst voor art. 7:290-bedrijfsruimte kan niet ex art. 7:296 lid 3 BW worden beëindigd uitsluitend om een hogere huurprijs te bewerkstelligen. (meer…)

Huur van bedrijfsruimte: opzegging wegens dringend eigen gebruik

CB 2022-52 | Geplaatst op 07-04-2022 | door

HR 1 april 2022, ECLI:NL:HR:2022:494 (X/Amsterdam-Inn B.V.)

De Hoge Raad geeft het juridisch kader voor het beoordelen van een opzegging van een huurovereenkomst voor bedrijfsruimte op basis van een beroep op dringend eigen gebruik door de verhuurder. Voor een geslaagd beroep op dringend eigen gebruik kunnen algemene bedrijfseconomische redenen voldoende zijn. De stelplicht en bewijslast dat de verhuurder van andere opties gebruik dient te maken dan ingebruikname van het verhuurde, rust op de huurder. (meer…)

Kwalificatie huur onroerende zaak: onbebouwd of gebouwd?

CB 2012-154 | Geplaatst op 24-07-2012 | door

HR 13 juli 2012, ECLI:NL:HR:2012:BW3217 (Z/NS Vastgoed B.V.) en
HR 13 juli 2012, ECLI:NL:HR:2012:BW7172 (X/Gemeente Rotterdam)

Als een onbebouwd terrein aan de huurder ter beschikking wordt gesteld met de bedoeling of de verplichting dat de huurder daarop een bebouwing zal oprichten, bestemd om te worden gebruikt als bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 e.v. BW, is afdeling 7.4.6 BW in beginsel niet van toepassing. Het oordeel dat een dergelijke huurovereenkomst alleen betrekking heeft op het terrein en niet op de daarop aanwezige en nog op te richten opstallen, is niet rechtens onjuist op grond van het enkele feit dat de door de huurder op te richten bebouwing reeds op het terrein aanwezig was toen de huurovereenkomst inging. (meer…)

Cassatieblog.nl