Dossier: Goederenrecht
HR 8 november 2024, ECLI:NL:HR:2024:1606 (Gemeente Laarbeek / verweerder)
Er geldt géén afzonderlijke maatstaf voor inbezitneming van grond met een publieke bestemming. Bij het beoordelen of grond met een publieke bestemming in bezit is genomen door een niet-rechthebbende, moet rekening worden gehouden met die bestemming. (meer…)
HR 15 november 2024, ECLI:NL:HR:2024:1662
Het feitelijk gebruik bepaalt of water openbaar is. De eigenaar van een waterperceel kan voorkomen dat zijn water openbaar wordt door op duidelijke wijze aan het publiek kenbaar te maken dat het niet is toegestaan om zich zonder zijn toestemming op het perceel te bevinden, bijvoorbeeld door borden te plaatsen. Dit dient hij dan wel te doen voordat het water door feitelijk gebruik openbaar is geworden. Als dit eenmaal is gebeurd, dient de eigenaar normaal gebruik van het water te dulden. (meer…)
HR 14 juni 2024, ECLI:NL:HR:2024:864
Het hof heeft vastgesteld dat met het “voordelig recht” (vermeld in aktes sinds 1755) een zakelijk recht is beoogd. Het hof heeft bij de vaststelling van de partijbedoeling betekenis mogen hechten aan de inhoud van latere aktes. De Hoge Raad herhaalt verder twee regels over erfdienstbaarheden: Samenvoeging en splitsing van het heersend erf leidt niet tot vergroting of verkleining van het heersend erf, en een erfdienstbaarheid strekt, in beginsel, niet tot het gebruik van het dienend erf via het heersend erf. (meer…)
Cassatieblog HR 9 februari 2024, ECLI:NL:HR:2024:217 (X B.V. / MFE en Stibbe)
Een pandhouder die na mededeling van pandrecht inningsbevoegd wordt, kan via schorsing en hervatting het geding voortzetten in plaats van de pandgever, tenzij de pandgever zich daartegen verzet. (meer…)
Cassatieblog HR 22 december 2023, ECLI:NL:HR:2023:1825
Art. 3:23 BW staat niet in de weg aan het aannemen van goede trouw in gevallen waarin zonder dat partijen het beseffen inschrijving van de notariële akte van vestiging van een erfdienstbaarheid achterwege blijft dan wel de erfdienstbaarheid niet is vermeld in de wel ingeschreven notariële akte. Art. 3:23 BW schept immers geen onderzoeksplicht ten aanzien van de eigen verkrijging, maar strekt ertoe de eerdere rechthebbende te beschermen tegen de latere bezitter die door raadpleging van de registers de feiten of het recht had kunnen kennen. (meer…)
HR 23 juni 2023, ECLI:NL:HR:2023:963 (Gemeente Amsterdam / Hoveling Techniek)
Bij de beoordeling of sprake is van misbruik van omstandigheden komt het aan op alle omstandigheden die een rol hebben gespeeld bij de totstandkoming van een rechtshandeling, in onderling verband en samenhang gezien. De hoedanigheid van de Gemeente, die mede rekening dient te houden met algemene belangen en het gemeentelijk erfpachtbeleid, behoorden in dit geval tot die omstandigheden. (meer…)