Mag een verhuurder het verschaffen van huurgenot opschorten?
HR 15 maart 2024, ECLI:NL:HR:2024:389
De opschortingsbevoegdheid van art. 6:262 lid 1 BW geldt ook voor partijen bij een huurovereenkomst. Daarbij staan de verplichtingen tot het verschaffen van huurgenot en tot het betalen van de huur tegenover elkaar. Dat ontbinding van een huurovereenkomst met betrekking tot een gebouwde onroerende zaak enkel door de rechter kan geschieden, staat niet aan opschorting door de verhuurder in de weg. (meer…)
Wzd – wettelijke vertegenwoordiging en een verzoek om ontslag
HR 5 april 2024 ECLI:NL:HR:2024:519
Uit het de wet volgt dat indien de betrokkene een wettelijk vertegenwoordiger heeft, hij niet een ander kan machtigen om in zijn naam een verzoek tot ontslag uit de accommodatie te doen. (meer…)
(Postzegel)bestemmingsplan levert geen bijzondere last of beperking op in de zin van art. 7:15 BW
HR 5 april 2024, ECLI:NL:HR:2024:521
Een verkoper moet de zaak vrij van bijzondere lasten en beperkingen overdragen (uitdrukkelijke aanvaarding uitgezonderd) (art. 7:15 lid 1 BW). Deze regel is niet van toepassing als de lasten of beperkingen voortvloeien uit een zaaksspecifiek bestemmingsplan (‘postzegelbestemmingsplan’). De Hoge Raad ziet geen aanleiding af te wijken van het Portsight-arrest. (meer…)
Niet responderen op essentiële stellingen van partijen
HR 8 maart 2024, ECLI:NL:HR:2024:333
Deze zaak betreft de uitleg van een overeenkomst. De Hoge Raad vernietigt het arrest van het hof. Hij oordeelt dat het hof op twee punten heeft nagelaten om te responderen op een essentiële stelling van partijen. (meer…)
Cassatievlog #094 | ‘Postzegelplan’ is geen bijzondere publiekrechtelijke last of beperking
HR 5 april 2024, ECLI:NL:HR:2024:521
In 2015 oordeelde de Hoge Raad dat publiekrechtelijke besluiten van algemene strekking, zoals beleidsregels, verordeningen of bestemmingsplannen, niet onder de werking van art. 7:15 lid 1 BW vallen. In dit recente arrest legt de Hoge Raad uit waarom dit niet anders is voor zaakspecifieke bestemmingsplannen, die speciaal voor één perceel zijn geschreven. Ruben de Graaff bespreekt dit arrest.
Cassatievlog #094 is ook als podcast beschikbaar