Toepassing woningwaardestelsel bij ontbreken van een (representatieve) WOZ-waarde
CB 2022-75
Geplaatst op 2 juni 2022
door Thijs Beumers
HR 22 april 2022, ECLI:NL:HR:2022:633
Een redelijke wetstoepassing brengt mee dat bij de toetsing van de redelijkheid van de overeengekomen huurprijs van een woning recht wordt gedaan aan de functie van de WOZ-waarde als onderdeel van het waarderingsstelsel. Dat betekent dat indien bij aanvang van de huurovereenkomst geen WOZ-waarde beschikbaar is voor de verhuurde woning de bij toepassing van het waarderingsstelsel te betrekken relevante waarde van de verhuurde woning op andere wijze moet worden bepaald. De minimum WOZ-waarde die in het Besluit huurprijzen woonruimte (Bhw) in Onderdeel 9 van bijlage I, onder A wordt gehanteerd, is niet geschikt voor deze waardebepaling.
Geplaatst in Huurrecht, Prejudiciële vragen Hoge Raad | Getagged , art. 7:249 BW, Besluit huurprijzen woonruimte, waarderingsstelsel, WOZ-waarde
Recente berichten
- Tekortschietende motivering persoonlijke aansprakelijkheid architect
- Meerekenen inkomsten uit zwart werk bij begroten schade door verlies arbeidsvermogen
- Cassatievlog #096 | Begroting van schade: doen inkomsten uit zwart werk mee?
- Uitleg van het dictum en het beginsel van hoor en wederhoor
- Betwistingsprocedure executoriaal derdenbeslag strekt tot inhoudelijke beoordeling verklaring derde-beslagene
- Cassatievlog #095 | Termijnoverschrijding en Veilig Mailen
- Mag een verhuurder het verschaffen van huurgenot opschorten?
- Wzd – wettelijke vertegenwoordiging en een verzoek om ontslag
Dossiers
- Aanbestedingsrecht (12)
- Aansprakelijkheid en schadevergoeding (320)
- Arbeidsrecht (215)
- Bijzondere overeenkomsten (47)
- Caribisch recht (Aruba, Curaçao en Sint Maarten, BES) (64)
- Erfrecht (36)
- Europees recht (84)
- Financieel recht (50)
- Goederenrecht (89)
- Grondrechten en mensenrechten (63)
- Hoge Raad Algemeen (59)
- Huurrecht (75)
- Huwelijksvermogensrecht (67)
- Insolventierecht (197)
- Intellectuele-eigendomsrecht (112)
- Internationaal privaatrecht (78)
- Internationaal publiekrecht (24)
- Kooprecht (14)
- Mededingingsrecht (20)
- Ondernemingsrecht (101)
- Onteigeningsrecht (71)
- Overheidsrecht (174)
- Pensioenrecht (21)
- Personen- en familierecht (199)
- Prejudiciële uitspraken HvJEU (25)
- Prejudiciële vragen Hoge Raad (131)
- Privacy -AVG (3)
- Proces- en beslagrecht (810)
- Strafrecht (3)
- Verbintenissenrecht (279)
- Vermogensrecht algemeen (82)
- Vervoersrecht (26)
- Verzekeringsrecht (73)
- Wetgeving cassatierechtspraak (13)
- Wvggz – Wzd (Wet Bopz oud) (113)