HR 16 oktober 2026, ECLI:NL:HR:2026:1685

(1) De aanspraak van de verpachter op overdracht van fosfaatrechten door de pachter op grond van de ASR/Qualm-regel is pas opeisbaar bij het einde van de pachtverhouding, en niet reeds bij het einde van de (oorspronkelijke) pachtovereenkomst.

(2) De ASR/Qualm-regel is van overeenkomstige toepassing bij (agrarische) erfpachtovereenkomsten. Bij erfpacht kan echter niet van de regel worden uitgegaan, indien partijen het risico op het ontstaan van dergelijke productierechten in de hoogte van de canon hebben verdisconteerd. (meer…)