Alle berichten met de tag: koopovereenkomst

Cassatievlog #114 | De gevolgen van het handelen in strijd met Didam en de publicatieplicht

CB 2024-140 | Geplaatst op 19-11-2024 | door

Hoge Raad 15 november 2024, ECLI:NL:HR:2024:1661

De Hoge Raad heeft na zijn uitspraak in 2021 in de Didam-zaak aangegeven wat de gevolgen zijn van het niet naleven van de daarin op de algemene beginselen gebaseerde verplichting om het gelijkheidsbeginsel na te leven. Kort gezegd leidt dat niet tot nietigheid van de koopovereenkomst, maar tot onrechtmatig handelen van de overheid. Martijn Scheltema bespreekt in drie minuten de uitspraak.

 

Cassatievlog #114 is ook in podcast vorm beschikbaar. Beluister hier de podcast of via uw favoriete podcastkanaal.

(Postzegel)bestemmingsplan levert geen bijzondere last of beperking op in de zin van art. 7:15 BW

CB 2024-57 | Geplaatst op 11-04-2024 | door

HR 5 april 2024, ECLI:NL:HR:2024:521

Een verkoper moet de zaak vrij van bijzondere lasten en beperkingen overdragen (uitdrukkelijke aanvaarding uitgezonderd) (art. 7:15 lid 1 BW). Deze regel is niet van toepassing als de lasten of beperkingen voortvloeien uit een zaaksspecifiek bestemmingsplan (‘postzegelbestemmingsplan’). De Hoge Raad ziet geen aanleiding af te wijken van het Portsight-arrest.  (meer…)

Cassatievlog #094 | ‘Postzegelplan’ is geen bijzondere publiekrechtelijke last of beperking

CB 2024-55 | Geplaatst op 09-04-2024 | door

HR 5 april 2024, ECLI:NL:HR:2024:521

In 2015 oordeelde de Hoge Raad dat publiekrechtelijke besluiten van algemene strekking, zoals beleidsregels, verordeningen of bestemmingsplannen, niet onder de werking van art. 7:15 lid 1 BW vallen. In dit recente arrest legt de Hoge Raad uit waarom dit niet anders is voor zaakspecifieke bestemmingsplannen, die speciaal voor één perceel zijn geschreven. Ruben de Graaff bespreekt dit arrest.

Cassatievlog #094 is ook als podcast beschikbaar

De mededelingsplicht gaat vóór de onderzoeksplicht bij de koop van goederen

CB 2022-168 | Geplaatst op 22-12-2022 | door

HR 16 december 2022, ECLI:NL:HR:2022:1870

De mededelingsplicht van de verkoper prevaleert boven de eventuele onderzoeksplicht van de koper. Verder staat een geringe omvang van gebreken aan een goed op zichzelf niet in de weg aan non-conformiteit, evenmin als de omstandigheid dat de gebreken zijn verholpen. (meer…)

Beoordeling mededelingsplicht en normaal gebruik (art. 7:17 BW) bij koop woning met lichthinder

CB 2021-6 | Geplaatst op 14-01-2021 | door

HR 11 december 2020  ECLI:NL:HR:2020:2003

Bij de koop van een woning dient bij de beoordeling van de vraag of de woning aan de koopovereenkomst voldoet (art. 7:17 lid 1 BW) niet alleen acht geslagen te worden op een mogelijke mededelingsplicht van de verkoper, maar dient ook beoordeeld te worden of de woningen de eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik daarvan nodig zijn en waarvan de kopers van die woning de aanwezigheid niet behoefden te betwijfelen (art. 7:17 lid 2 BW).  (meer…)

Cassatieblog.nl